Es ist allgemein bekannt und auch in den Medien wird laufend berichtet, dass die Kosten für Energie in den letzten Jahren stets gestiegen sind und wohl auch in Zukunft weiter steigen werden. Von Strom und Gas sind wir jedoch alle abhängig. Die überwiegende Anzahl unserer Wohnanlagen ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die steigenden Ausgaben für die Beheizung und das warme Wasser zum Duschen und Baden sorgen aber für immer höhere Nebenkosten, welche auch gerne als '2. Miete' bezeichnet wird. Seit einigen Jahren wächst das Bewusstsein zu einem kostenbewusstem Umgang mit Energie. So ergibt die Reduzierung der Raumtemperatur um nur ein Grad eine Ersparnis von bereits 6 % der Heizkosten!
Auch die Fränkel AG prüft seit Jahren die technischen Anlagen und Heizungen und optimiert diese laufend durch Feineinstellungen mit dem klaren Ziel, die Nebenkosten gering zu halten. Im Gegensatz zu früher werden heute die Heizungen mit weniger Vorlauftemperaturen betrieben, wodurch weniger Verluste entstehen.
Es mag manchmal auch eine Umstellung sein, dass die Heizkörper nicht schon bei mittlerer Stufe heiß werden (wie früher) sondern nun die Thermostatventile komplett aufzudrehen sind. Durch die etwas langsamere aber konstante Aufwärmung lässt sich aber ein besserer Wirkungsgrad erzielen, was wiederum zur Senkung der Heizkosten - und somit zu Ihrem Vorteil führt.
Zug um Zug stellt die Fränkel AG bei anstehenden Heizungsmodernisierungen die Anlagen auf energiebewusste Brennwerttechnik um. Diese neuen Anlagen erreichen durch Wärmerückgewinnung durchschnittlich bis zu 15% weniger Energieverbrauch.
Zudem wird noch ein weiterer Einspareffekt genutzt, indem die bisherigen, konventionellen Pumpen ausgetauscht werden. Umwelt- und energiebewusste Pumpen schalten ausschließlich bedarfsgerecht und sparen somit Stromkosten. D.h. solange keine Anforderung seitens der Anlagensteuerung bzw. vom Mieter gegeben ist, fallen hier keine Kosten an.
Erzielte Einsparungen in Anlagen der Fränkel AG:
Nach der Modernisierung verschiedener Heizanlagen ist es natürlich auch wichtig und interessant, wie sich nun die tatsächliche Ersparnis zeigt. Diese Werte können wir beispielhaft für nachfolgende Häuser darstellen, bei denen nach der Erneuerung bereits ein vollständiges Wirtschaftsjahr abgelaufen ist, was wiederum Voraussetzung zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung ist.
Nachfolgende Angaben beziehen sich auf die durchschnittliche monatliche Ersparnis pro Wohnung nach der Modernisierung inklusive Mieterhöhung (individuelle Werte pro Wohnung variieren).
Oberhofstr. 17 - 17,78 Euro
Oberhofstr. 21 - 17,12 Euro
Oberhofstr. 23 - 9,71 Euro
Oberhofstr. 27 - 18,05 Euro
Saint-Dié-Str. 14 - 9,01 Euro
Saint-Dié-Str. 18 - 7,23 Euro
Für weitere Objekte können die Ergebnisse erst im kommenden Abrechnungsjahr dargestellt werden.
Die nächste Modernisierung wurde in der Wohnanlage 'Weinbirnenstraße 5 - 13' in Ailingen im vergangenen Herbst durchgeführt.
